Bologna (BO) Via Galliera, 37 appartamento di pregio_ : Lotto Unico
Piena proprietà di appartamento ad uso civile abitazione posto al primo piano, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, due bagni, con accessori pertinenziali un vano ad uso cantina posto all'interrato ed un posto moto esclusivo posto al piano terra.L'unità abitativa Si trova nel quadrante nord del centro, nella zona Marconi-Irnerio, all'interno della zona a traffico limitato (ZTL). La vocazione dell'area è prevalentemente abitativa, integrata da studi professionali di un certo pregio. L'edificio è stato interamente oggetto di un intervento di recupero iniziato nel 2012. Attualmente, l'abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione, essendo stata anch'essa ristrutturata di recente.
L'immobile si compone di: - ingresso di 10 mq, oltre il quale si accede a un ampio salone di circa 63 mq, suddiviso in due zone: una adibita a 12 di 18 zona pranzo e l'altra a salotto. Nella zona pranzo è ubicato un
ripostiglio di 2 mq, mentre nella zona salotto è presente un camino. L'ampio salone è illuminato da una finestra che affaccia su un cortile interno. Dal salone si accede alla cucina
di 6 mq e, sempre dal salone, si accede alla zona notte attraverso un disimpegno di 4 mq che conduce a un bagno di 5 mq, a due camere da letto di 18 mq e 13 mq. La camera più ampia è dotata di una cabina armadio di 5 mq, mentre la più
piccola ha un bagno di 5 mq.Come già detto, l'abitazione si presenta in ottimo stato manutentivo, essendo stata ristrutturata di recente. I soffitti sono tutti affrescati e le pareti divisorie sono state realizzate ribassate per valorizzare e conservare l'integrità del soffitto ligneo affrescato. La parte finale dei tramezzi era prevista in vetro per insonorizzare gli ambienti adiacenti. La divisione interna è ottimale, con la zona giorno immediatamente accessibile dall'ingresso e la zona notte correttamente disimpegnata. L'intervento di ristrutturazione, i materiali utilizzati, i colori, gli affreschi e le decorazioni perimetrali in cartongesso conferiscono agli ambienti un fascino e una gradevolezza che rispettano pienamente la
storicità del luogo.

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